Acheter à Nosy Be
en toute sécurité

Les trois voies légales

1. Achat via votre société malgache (SARL)

La solution la plus utilisée : votre société acquiert le bien en pleine propriété. Vous contrôlez la société à 100%, donc indirectement le bien. C'est la voie la plus flexible, notamment pour la revente.

2. Bail emphytéotique (18 à 99 ans)

Un bail de très longue durée qui confère la quasi-totalité des droits d'un propriétaire — construire, louer, transmettre, vendre le bail. Solution légère si vous ne souhaitez pas créer de société.

3. Statut de Résident Permanent

Après quelques années avec la Carte de Résident, des options supplémentaires s'ouvrent. Solution long terme, adaptée aux projets familiaux durables.

Les pièges classiques

• Titre foncier non sécurisé

  À Madagascar, tout n'est pas titré. Certains biens reposent sur un « certificat foncier » ou une simple possession. Vérification indispensable aux Domaines.

• Vendeur non habilité

  Certains biens sont en indivision familiale — un seul héritier vend, les autres contestent ensuite. Vérification des ayants droit impérative.

• Paiement hors notaire

  Tout paiement doit transiter par un notaire agréé. Les acomptes en espèces directement au vendeur sont une mauvaise idée.

Ce que nous faisons

Présélection selon votre budget et vos critères, visite accompagnée, vérification foncière aux Domaines, négociation, rédaction et signature chez le notaire, suivi jusqu'à la remise des clés. Vous êtes accompagné à chaque étape.